专业房屋损坏趋势评估/专业房屋损坏趋势/危险房屋损坏趋势
抗震性能鉴定：对房子的损伤，沉降倾斜，材料强度进行检测，并通过结构 计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。
房屋安全鉴定：与抗震性能鉴定的区别是：安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。
损坏趋势鉴定：通过监测 判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程。
完损鉴定： 通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切，只通过观察，判断你的病情。

房屋损坏趋势检测是指通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。房屋损坏趋势检测适用于各种因素可能或已经造成损坏需进行监测的房屋。
    中冶建筑研究总院（上海）有限公司隶属于中国冶金科工股份有限公司，是上海市公认的权威的房屋质量检测机构。与总院国家工业建筑诊断与改造工程技术研究中心、国家钢结构工程技术研究中心等资源、人员共享，拥有一批高素质、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列先进配套技术装备，在建筑等有关工程技术领域是公认的一流科技企业。在上海市及全国范围内承接房屋损坏趋势检测项目多达上千余项。典型房屋损坏趋势检测项目有：外滩SOHO基坑周边房屋损坏趋势检测、上海汽车工业活动中心基坑周边房屋施工期间监测等房屋损坏趋势检测项目。
    那么，常规我们在购买新房验收时应注意哪些检测细节呢？
    （1）采用文字、图、照片或录像等法，记录房屋建筑构件、装饰和设备的损坏部位、范围和程度，并做好标记。
    （2）在能反映房屋位移特征的部位设置垂直位移、水平位移和倾斜监测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置，每幢房屋监测点不宜少于4个。
    （3）测量垂直位移、水平位移、倾斜监测点的初值，应反复测量3次，取其平均值作为监测初始值。
    （4）根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测案；拟定监测时间、期限、频率和测量成果提交式，并在监测过程中，根据变化情况，作适当调整。

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