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双组分聚硫防水胶由于其原料品种的多样化和配方调整的自由度大，性能可调节幅度大，可以满足更多的工业需求。在建筑上主要是用低模量高伸长率的PU密封胶，这主要原因是在混凝土等多孔性材料中，水分可以通过孔隙迁移。水分向界面迁移过程中，碱性物质在界面聚集，导致混凝土接缝等界面处形成相对疏松的石灰质层。如果双组份聚硫防水胶模量过高，在混凝土接缝变形过程中，因为界面的强度低，而密封胶本体拉伸强度高，容易在混凝土接缝界面处发生粘结破坏。如果密封胶拉伸强度很低，其在接缝扩张、密封胶被拉伸过程中，本身强度低于界面粘结强度，则不会在界面发生粘结破坏。因此，在混凝土接缝密封中，适宜采用低模量高伸长率单组分聚氨醋密封胶.
单组分改性聚硫密封胶储存稳定性差，传统的聚氨醋密封胶储存时，NCO基在潮湿的环境下，与微量水汽反应，发生交联固化反应，体系凝胶导致密封胶失效。碱性物质性能加速异氰酸醋的所有反应，从而导致凝胶现象的产生，因此可在单组分聚氨醋密封胶体系中引入酸性缓凝剂，常用的酸性缓凝剂有磷酸、苯甲酞氯和亚磷酸盐等。如磷酸或苯甲酞氯以减少凝胶机会，使反应正常进行。此外，缓凝剂的加入也使胶的贮存稳定性明显增加，缓凝剂添加量。为了降低水汽对体系的影响，常在体系中加入乙烯基硅氧烷和单异氰酸醋等小分子，这种类型物质与水反应活性很高，生成的新物质不与预聚体发生固化交联反应。同时单组分聚氨醋胶勃剂的包装也很重要，如果包装阻隔性能好，水汽就不会通过包装层进入体系，也就不会有凝胶问题产生，目前用作单组分聚氨醋密封胶的包装主要是复合包装材料，内层是一层铝箔，外层为塑料薄膜。