南京南大工程检测有限公司蚌埠分公司

 

手机：16605528650

 

地址：蚌埠市宏业二村 龙湖一品 10号楼6号商铺

 

蚌埠幼儿园房屋鉴定报告，南京南大工程检测作为第三方建筑检测、及加固咨询，主要提供住宅、商场、仓库、车库、宾馆、酒店、学校、车间、厂房等各类建筑的检测、加固及咨询服务。幼儿园作为我国教育体系的主体之一，具有庞大的数量。但是由于各地经济水平与社会实情，许多幼儿园用房的建造并非完全遵循我国相关行业规范标准，这些房屋建造过程中没有相关建设部门的监管，所以房屋的安全性能和抗震性能均不能保证。通过对幼儿园房屋抗震鉴定，可全面了解房屋的抗震性能与安全性能，及时发现问题，解决缺陷，才能排除房屋安全隐患。

 

我检测单位在具体检测实施中，可分为现场检测和非现场检测。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各 参数的检测一般为现场检测。

 

　　非现场检测项目有：

 

　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

 

　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验法检测钢材试件弯曲变形能力。

 

　　c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

 

　　一般检测过程为：

 

　　1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

 

　　2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

 

　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

 

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

 

　　5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定法，进行综合抗震能力分析。

 

　　6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

 

　　通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及案。

 

房屋一房一验

 

结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而被购房者所忽视或放弃。那么如何进行房屋质量验收呢？

 

（一）房屋结构

 

       结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而被购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验 收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质;如果是不合格，说明该房屋不能居住。如有可能，购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材 的等级及砖块的宽实等。此外，还需把握以下几点：

 

1、是否有钢筋外露;

 

2、墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水;

 

3、承重墙、梁、柱是否符合设计规范。

 

（二）平面布局

 

       对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理;门窗位置、是否过于曲折，是否影响家具的摆放。

 

(三)层高

 

       住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响;层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会 相应提高。按规定：卧室、起居室净高不应低于2.5米，屋高不应抵于2.8米。如果购房合同对层高或净高有约定的，应符合约定。

 

(四)地板楼板

 

      这一点往往不为购房者重视。楼板的厚度、单位面积的荷载量，应当是验收房屋的重点之一，这不仅是安全的要求，也为家庭装修、选配家居设施提供了重要参数。

 

(五)墙体

 

      墙面是否有裂缝，是否有水淋痕迹，是否有墙皮脱落、起鼓，墙面是否平整。更重要的是，墙身是否笔直，有无倾斜。

 

(六)通风采光

 

      主要是看室内的门窗是飞方便阳光照射和空气流动。