买卖二手房，验房时有哪些注意事项？

青岛健康城科技发展有限公司前身为青岛同成房地产营销策划有限公司，成立于2004年，是国内zhuan业的房地产全程营销策划机构，主营业务为：房地产营销策划、房地产销售代理、房地产咨询服务、房地产评估与测绘等。公司成立以来取得良好业绩，于2011年获得中国策划研究院颁发的房地产营销策划10强企业荣誉称号, 2016年原公司变更为青岛健康城科技发展有限公司，以全程策划的思维，引入“互联网+传统产业”。我公司从事房地产营销策划行业10多年，创建了涵盖各类房地产形态的gao端运作模式，积累了丰富的管理经验。“有房无介”是本公司推出的0佣金房屋交易信息对称平台，开启了无中介的新时代。希望广大用户及同仁关注和爱护“有房无介”，共同创建一个全球zui大的房屋交易信息对称大平台，以服务于大众。许多人认为购买到二手房，在入住时就可以节省房屋验收的步骤，这是不正确的。即使你买到的这个房子一直有人住，仍需要仔细验收。那么如何验收购买的二手房呢？有什么注意事项呢？下面小编就整理了一些二手房验收时需要注意的细节信息，希望能够为您提供帮助。

1、看看墙上

主要是看是否有渗水的迹象，包括ru胶漆或壁纸表面有无异常、否有变黑的部分以及刚刷新过的痕迹。

2、看地面

看地面是否需要重新贴砖或地板，有无坏损，损坏程度是否在可接受范围，防水是否处理的好，从而避免增加自己的入住成本。

3、隐藏的问题

地面可移动的家具需要全部移开检查一遍，以检查这些部位是否有掩盖问题。

4、防水试验

老房子多多少少会有一些防水处理不好。可以去楼下邻居家看一下，天花板是否有漏水。此外，如有漏水，在马桶和厨房邻近水管的墙壁上也是可以看到的一些迹象。

5、检查插座

检查开关盒开关是否安装牢固，如果发现松动，马上紧固或更换。否则，将来在电路接触bu良时会造成很大的危险； 检查有线电视插座，宽带插座，是否可插入并能使用。

6、qi他检查

检查可视对讲机，紧急呼叫按钮是否工作正常。然后就是一些小程序，比如是否交完之前的物业费、水电费。以及交接好常用的燃气卡、电卡等。