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目前，银行大都推出了短信通知服务，基本会提醒客户自2012年1月1日起，房贷月供将随着新利率的执行而有所增加。不过，系统多未能提供准确的增加额信息，所以银行工作人员也提醒，房贷客户本月还款前可通过银行服务电话、登录网银或直接前往银行柜台的方式，查询自己本月起的月供额变化，以免发生扣款不足造成不良还款记录。

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三类房奴不适合提前还贷

对于手上有闲钱，不想因加息而多付的市民，提前还贷是个不错的选择。不过，理财专家也提醒，以下三类“房贷族”提前还贷不划算。

一是等额本息已到还款中期的贷款人群。随着还款本金递增，还款利息递减，也就是说借款人前期还的利息比重较大，本金比重较少。如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话，提前还款部分更多的是本金，在这种情况下，再选择提前还贷的话意义不大。

二是等额本金还款期已过1/3的贷款人群。随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，已不能有效地节省利息支出。

第三，不适合提前还款的，是前期申请到7折优惠利率的贷款人群。如果选择提前还贷后再贷款购房，银行对其将毫无优惠，而是按二套房执行上浮1.1倍的利率，借款人将得不偿失。