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此外，记者还了解到，由于2012年的前两个月信贷投放较为充裕，因贷款额度紧张在去年底积压的全部房贷有望在春节前后全部获得放款。

签合同时间不同月还款额也不同

2011年，央行3次上调了商业贷款利率，上调时间分别为2月8日、4月5日和7月6日。根据房贷合同签订时间的不同，房奴们由于加息而增加的月还款额也各不相同。

记者了解到，五年期以上的房贷，合同日期在2011年2月9日之前的，基准利率将从6.40%上涨到2012年的7.05%，上涨0.65个百分点；2011年2月9日至4月5日办理的，利率上升0.45个百分点；2011年4月6日至7月6日办理的，基准利率上涨0.25个百分点；2011年7月7日以后申请到房贷的购房者，还款额不变。

目前，银行大都推出了短信通知服务，基本会提醒客户自2012年1月1日起，房贷月供将随着新利率的执行而有所增加。不过，系统多未能提供准确的增加额信息，所以银行工作人员也提醒，房贷客户本月还款前可通过银行服务电话、登录网银或直接前往银行柜台的方式，查询自己本月起的月供额变化，以免发生扣款不足造成不良还款记录。