基坑在建造时会对周边房屋造成影响，严重时会造成房屋的安全性损伤，引起房屋开裂，甚至倒塌，这对开发商和周边居民都没有保障，所有在基坑开挖前，需要对周边房屋进行检测。对于开发商来说，在建造前，对周边受影响房屋进行检测，取得周边房屋的初始数据，如果是房屋原有缺陷（如房屋沉降、房屋倾斜、裂缝等），在施工过程中引起任何纠纷时，我们就可以作为证据，防止不必要的纠纷，对开发商来说，是程度的保护。对于周边居民来说，本身没有缺陷的（如房屋沉降、房屋倾斜、裂缝等），在附近施工场地施工期间造成的，就可以对施工前后，缺陷做个比较，从而成为有力的证据。