今年来，我国房地产进入调整下滑期，作为下游行业的电梯行业也受到较大影响。中国电梯协会秘书长张乐祥预估，2014年中国电梯行业仍将保持10%左右的增速，但与十年来每年20%的增长速度相比，下滑明显，或将创近年的增速。

增速跌至10%

张乐祥向腾讯财经介绍，我国已经成为全球的电梯生产和消费市场，世界上主要的电梯品牌企业均在我国建立独资或合资企业，是电梯领域的世界工厂和制造中心。张乐祥说，全球70%的电梯在中国制造，60%至65%的电梯销售在中国市场。

“2013年全国电梯产量为63.3万台，同比增速约为19%，其中出口6.6万台；全国电梯保有量突破三百万台大关，为300.45万台。”张乐祥透露，中国目前有600多家电梯制造企业，2013年全国电梯产值达到1200亿元左右，从业人数达到100万人左右。

根据中国电梯网的资料，上世纪九十年代末，中国电梯市场年销量进入1万台时代，而2013年达到55万多台，保持了年均超过了20%的增长率。张乐祥表示，这主要依赖于我国房地产的高速发展。有研究指出，我国电梯市场目前对房地产市场的依赖超过了80%。

2012年中国楼市调控加严后，电梯业增长率首次告别了20%的时代，当时电梯企业普遍看低2013年的市场。但是没想到2013年的增长率比2012年还提高了两三个百分点，达到19%左右，高于市场预期。

张乐祥指出，这主要得益于房产市场的回暖。据了解，2013年下半年房地产无论在价格上还是数量上都出现大幅度的反弹，力道之强，超乎想象。

基于2013年的良好表现，电梯企业开始上调2014年的销售目标，拓展与房产企业的战略合作，以求订单量的稳定增长，但没想到今年房产市场又普遍下滑走低。

“现在电梯企业压力很大，悲观情绪严重。”张乐祥对腾讯财经说，受制于房地产市场的疲软表现，他估计2014年电梯行业的增速将降至10%左右。

有行业分析师测算，由于地产增速放缓，预计2014-2016年电梯行业增速放缓至12.2%、6.7%、6.6%，较之前的判断分别下调1.1%、6.6%、0。

仍有反弹空间

虽 然增速放缓，但张乐祥对未来的电梯市场表示乐观。他认为，房地产对电梯的影响是滞后的，“十二五”期间3600万套保障房建设将提升对电梯的需求量，同时 大量公共基础设施建设、节能改造更换和出口都将推动我国电梯的产量。一旦房地产的价格泡沫挤破到一定程度，需求会出现更大的反弹，电梯行业也将迎来新一轮 的发展。

“我们一直保持世界的电梯制造国，但是我们的人均电梯保有量处于世界平均 水平以下。”张乐祥的判断正是基于此。他说，韩国人口大概是5000万，电梯保有量为50万台；如果中国的经济达到韩国的水平，中国电梯的保有量应该会大 于1000万台。而我国目前电梯的保有量只有300万台，“中国的电梯时代才刚刚开始”。

尚普咨询发布的《2014-2018年中国电梯及扶梯行业预测及投资策略研究报告》也一定程度上佐证了张乐祥的判断。该报告指出：随着我国经济的持续发展，预计未来我国电梯的新增需求仍将保持较为稳定的增长，从需求来源看可分为：1、房地产及保障房建设;2、新型城镇化进程中的公共设施建设;3、更新需求和旧楼加装电梯;4、出口的增长等。

此外，老电梯更新也将成为市场不可忽视的一部分。张乐祥表示，在北京、上海等一线城市，将有相当大的一批服役时间达到15年的老电梯面临更新。这个市场虽然目前规模并不大，但未来将成为市场不可或缺的一部分。

寄望摩天大楼拉动

张乐祥进一步分析，中国电梯行业的调整期或将到来，这个调整期不只是电梯总体产销的调整，而是对一些发展中没有特色，品牌效应差，技术水平落后的电梯企业致命的打击。

据 中国电梯协会统计，截至2013年，以芬兰通力、日本三菱为代表的外国知名品牌企业占据了我国电梯市场70%的市场份额，国内本土品牌企业占据了30%的 市场份额，呈现不断上升的态势。但国内本土品牌企业主要集中在中低端领域，恶性竞争严重，一方面面临国外高度集中的知名品牌的竞争压力，同时又要承受来自 国内同行的不断扩张的压力，可谓“内外交困”。

相比之下，占据着中高端市场的外国名牌电梯企业，他们的日子则相对要好过一些。以芬兰的通力电梯为例，上世纪90年代末进入中国，其商业化的无机房电梯广泛应用于机场、地铁、火车站和民用住宅等。通力电梯也从当年在中国市场的第10 名，增长为现在的前3名。

“通力电梯稳步增长，领先于市场增长，2013年的净销售额达到69亿欧元。”通力电梯对腾讯财经回应，其2014年也“保持快于市场增长的速度”，至于具体增速则未予透露。

今年8月27日，通力电梯发布了一款超高速电梯技术，能将电梯的运行高度提升至1000米，是现今电梯技术可达高度的两倍。在发布会上，通力集团执行副总裁姜威表示，超高速电梯技术将大大地增强通力在高层建筑市场中的竞争力。

“中国拥有世界上多的高层建筑。”张乐祥表示高层楼宇在我国已进入快速生长阶段，对电梯企业具有重要的战略意义。

《2012 摩天城市报告》显示，中国大陆现有非住宅类摩天大楼470座、在建332座、规划建设516座，而美国现有同类摩天大楼为533座、在建6座、规划24 座。预计2022年，中国摩天大楼总数将达1318座，是美国的2倍，而且超过152米的高层楼宇的高度一再刷新。