前海蛇口自贸片区将投资700亿元打造占地1.1平方公里的桂湾金融先导区。7月17日，记者从深圳市前海管理局获悉，该先导区将作为前海合作区的“浓缩版”，率先打造现代服务业创新合作标杆示范区，建设中国模式下的世界金融中心，辐射带动片区全面发展。

桂湾金融先导区将以新加坡为标杆

桂湾金融先导区位于桂湾五单元、二单元，桂湾四路以南、滨海大道以北、临海大道以东、怡海大道以西区域，占地面积约1.1平方公里。建设项目共计53项，总投资约700亿元。其中，基础设施建设项目33个项，地块开发项目7项，包括地铁前海时代广场、华润前海中心、卓越前海金融中心、弘毅全球PE中心、民生电商前海总部大厦等，总建筑面积342万平方米。

“前海在规划之初就以打造‘中国曼哈顿’为愿景，而主导前海金融发展的桂湾片区，将率先成为前海蛇口自贸新城形象。目前，桂湾片区金融中心吸附能力及辐射力逐渐释放，集聚了大批世界500强、金融企业及商业大鳄，随着资本的逐渐发酵，一个世界级的金融中心初具雏形。”

前海管理局称，桂湾金融先导区将以新加坡为标杆，兼容地区特色，从建筑外观、园林景观、公共空间、绿化小品、公共设施、交通组织、产业业态等方面进行系统性设计，打造前海独特的“岭南”“英伦”“未来”风格。

     明年年底可入驻约5万人

前海桂湾金融先导区今年计划完成投资115亿元，截至6月底，已累计完成固定资产投资约55亿元，完成年度计划投资47.8%。其中：桂湾五路西段已顺利通车；地铁上盖物业前海时代广场10号地块已正式入伙；卓越1期7、8号办公塔楼完成验收，预计9月30日可以入伙，可提供办公面积14.4万平方米。

“从销售数据来看，卓越金融中心一期销售的主要对象为金融、电子科技、贸易类企业。其中金融、资本投资类企业成交占六成，科技及高新产业类企业成交约占三成，贸易及其它类成交约占一成。

前海管理局表示，按照目前进度，预计到今年年底，7号景观桥、梦海大道、桂湾三路、桂湾五路等市政道路将基本建成，地铁鲤鱼门站及前海湾站公交配套设施建设完成。“届时，‘轨道公交接驳慢行系统’综合交通体系规模初现，先导区初聚人气。同时，随着年底梦海大道贯通，怡海大道正式移交通车，届时桂湾金融先导区和前湾片区将会有两条主干道连接起来，前海的交通环境将大大改善。”

而到2017年底，桂湾先导区全部建成后，区域内将建成13公里道路、4座景观桥、约2.5公里地下步行通道以及多条公交线路，有累计约100万平方米房屋建筑建成交付使用，约5万人入驻。此外，先导区内还将建成2所学校、4所幼儿园及2个大型餐饮中心、1个购物中心、3所社康中心以及小区文化室、社区服务站、垃圾收集站、超市便利店等基本公共生活配套。

另值得一提的是，位于桂湾金融先导区，前海区域集中供冷实施的首个冷站“二号站”于2016年4月具备供冷条件，填补了深圳地区区域集中供冷建设的空白，为华南区乃至全国的区域集中供冷建设提供了典型经验。