旅馆浴室房屋检测 房屋加固检测 房屋检测公司电话 通际供在寸土寸金的上海，对既有建筑的改造项目随处可见，但一旦涉及到使用该能改变或者在原有楼板上增加大型设备、新建浴池时还是建议找专业的房屋检测机构进行抗震鉴定或者楼板承载力专项检测。在上海某三层办公用房，后改造为旅馆和宿舍，局部增设浴池。为了解三层淋浴间和浴池能否安全使用，业主特委托上海市某知名房屋检测单位对该层增设浴池区域楼板承载力进行专项检测，从楼板的强度，配筋及安全性分析等方面对楼板的承载力进行了分析。该房屋为三层框架结构，一、二层建造于1975年，部分图纸缺失；三层为加层改造部分，三层楼板原为预制空心板，建造年代不详。业主装修前对浴室浴池、淋浴间和机房的原楼板进行了同批次加固，在原有预制楼板顶面新增一层现浇层。浴池区域现浇板厚为120mm，装修面层为40mm。浴池周边池壁宽约380mm，池壁与池底间设有台阶，台阶宽约320mm，浴池长约6.7m，宽约3.7m，深约670mm。淋浴间区域现浇板厚为80mm，装修面层40mm。机房长约3.5m，宽约2.0m，未进行装修，内部放置有水泵设备。机房区域现浇板厚为120mm，装修面层为40mm。现浇层东西向配筋为1根10+1根8@125，南北向配筋1根14@100，钢筋均为带肋钢筋。原预制空心板型号为5-YKB248-5，其混凝土强度为300#，受检房屋平面布置图见图1。 图1 房屋建筑平面示意图（阴影部分为受检区域） 现场对受检房屋楼板进行损伤状况和混凝土强度、钢筋进行了检测，并根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）及预制板相关图集，对某旅馆浴池、淋浴间楼面板承载力进行验算。经现场检测及委托方处了解，浴池水池部分利用楼面现浇板作为底板，楼面现浇板直接现浇于预制板上，因浴池水池荷载较大，两者之间会因受力产生变形不协调现象，故本次楼面承载力计算不将两者作为整体计算。3、浴池区域现浇板厚为120mm，淋浴间区域现浇板厚为80mm，均小于四十分之一板跨，楼面板刚度偏小，易产生受力裂缝。另因楼面预制板处于相当底层，属终受力构件，故本次浴池、淋浴间楼面板承载力计算主要针对预制板，楼面现浇层作为附加荷载作用在预制板上。4、相关计算参数等取值如下：（1）预制板：预制板型号为5-YKB248-5，厚度为150mm（委托方提供）（2）荷载取值：浴池部分恒荷载：11.5kN/m2①4.5kN/m2（含40mm面层、120mm现浇混凝土、吊顶荷载及装修荷载等）；②浴池部分恒荷载2：7.0kN/m2（含水池侧壁、池底抗渗层及瓷地砖等）；淋浴间部分恒荷载：3.5kN/m2（含40mm面层、80mm现浇混凝土、吊顶荷载及装修荷载等）浴池部分活荷载：7.0kN/m2（池水）淋浴间部分活荷载：2.5kN/m2预制板型号为5-YKB248-5，厚度为150mm。3.2验算结果：1、浴池区域预制板承载力：①浴池区域预制板实际外加荷载为11.5kN/m2+7.0kN/m2=18.5kN/m2②参照预制板图集：5-YKB248-5预制板（厚度为150mm）的允许荷载为5.67kN/m2③复核结果：浴池区域预制板实际外加荷载大于5-YKB248-5型号预制板的允许荷载，不满足正常使用要求。2、淋浴间区域预制板承载力：①淋浴间区域预制板实际外加荷载为3.5kN/m2+2.5kN/m2=6.0kN/m2②参照预制板图集：5-YKB248-5预制板（厚度为150mm）的允许荷载为5.67kN/m2③复核结果：淋浴间区域预制板实际外加荷载略大于5-YKB248-5型号预制板的允许荷载，影响正常使用要求，处理建议如下：（1）对不满足计算要求的浴池区域预制板应进行加固处理；（2）对淋浴间区域预制板建议进行加固处理，如不加固应加强其裂缝、变形等监测；（3）因本次检测仅针对楼板部分，后期使用过程中应加强对受该区域影响构件的裂缝、变形等观测；（4）可采用在板底增加钢梁（减小预制板的跨度）或预制板底粘贴碳纤维布的方法来进行加固，加固施工过程中应注意对原结构的保护； （5）加固应有资质单位进行设计、施工，报告中的计算分析供设计人员参考，加固设计应按实际布置及改造方案重新进行验算复核。 旅馆、浴室增加设备，小心楼板因承载力不足造成安全隐患，建议还是做必要的房屋检测